本报讯 (记者杨学聪)随着越来越多人搬进宽敞明亮的新居，近5年，北京的人均住房面积一直以年均3.1％的速度递增。市统计局商调队有关负责人预测，今后居民的住房需求将依然旺盛。 从上世纪末开始，住房渐渐由国家福利转变为家庭的一项货币支出，居民用于购房与建房支出快速增加。2002年至2004年，本市居民用于购建房支出在家庭总支出中的比重逐 年攀升，分别为3.2％、5.6％和9.8％。2005年，受国家宏观调控政策影响，本市房地产开发投资增幅明显回落，在供求双方的博弈中，消费者观望气氛浓厚，当年购建房支出比重下降到6. 4％。 “尽管去年购建房支出的比重下降较多，但其在家庭支出中仍占有较高份额。”市统计局商调队有关负责人告诉记者，根据他们相关课题的研究成果，从城市居民生活质量小康标准达标情况看，2005年北京人均住房使用面积为19.5平方米，离2010年人均使用面积25平方米的目标有一定差距，实现程度仅为78％。要达到这一标准，2006年至2010年间，北京居民人均住房使用面积每年将增长5.1％。今后居民的住房需求将依然旺盛。 根据有关部门的统计，“十五”期间，全市住宅销售面积和销售额年均增幅分别为23.4％和29.7％。到2005年，住宅销售面积为2566万平方米，比2000年增长1.9倍；销售额为1501.8亿元，比2000年增长2.7倍，占当年全市社会消费品零售额的一半以上。房地产市场的红火，也带动了相关产业的发展。受住宅销售的带动，消费品市场中建筑及装潢材料类平均每年递增近四成，金属材料类增长53.9％。近年本市按常住人口计算的人均住房使用面积 2000年16.8平方米 2001年17.6平方米 2002年18.2平方米 2003年18.7平方米 2004年19.1平方米 2005年19.5平方米 |
